-Oferta na wyłączność-

Na sprzedaż komfortowy 5 pokojowy budynek mieszkalny jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej z garażem w bryle budynku, na działce o powierzchni 454 m2, zlokalizowany w atrakcyjnej części Wąwelnicy na miłym i kameralnym zamkniętym osiedlu domów w zabudowie bliźniaczej w sąsiedztwie terenów zielonych.

Dom sprzedawany z w pełni zagospodarowanych i ogrodzonym terenem (tarasy, czarnoziem, trawa-siana). Droga dojazdowa prywatna, wyłożona kostką brukową. Cały teren ogrodzony, zamknięty (wjazd na teren przez szlaban) dzięki czemu mamy miłe, spokojne i kameralne osiedle złożone z 6 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.

Droga dojazdowa prywatna, utwardzona, a dojazd i podjazdy będą wyłożone polbrukiem. Cały teren inwestycji będzie wyrównany i ogrodzony. Ogrody zagospodarowane (czarnoziem, trawa).

Ceny budynków różnią się w zależności od metrażu działki:

-Budynek 1 - działka o powierzchni 443 m2. - 835 000 zł. - zarezerwowany

-Budynek 2 - działka o powierzchni 454 m2 - 870 000 zł.

-Budynek 3 - działka o powierzchni 465 m2. - 875 000 zł.

-Budynek 4 - działka o powierzchni 476 m2. - 881 000 zł.

-Budynek 5 - działka o powierzchni 487 m2. - 887 000 zł.

-Budynek 6 - działka o powierzchni 552 m2. - 928 000 zł.

Układ pomieszczeń:

Parter 59,95m2 (60,53m2) :
-wiatrołap 4,26m2,
-hall 5,22m2,
-łazienka 2,21m2 (2,79m2),
-salon + jadalnia 23,09,
-kuchnia 6,77m2,
-garaż 18,40m2.

Poddasze 61,09m2 (64,71m2):
-schody 4,46m2,
-hol 6,04m2,
-pokój 9,49m2 (10,40m2),
-pokój 13,46m2 (14,36m2),
-łazienka 6,39m2,
-pokój 12,45m2 (13,35m2),
-pokój 8,80m2 (9,71m2).

Niskie koszty utrzymania. Opłaty za zużycie mediów.
Do każdego budynku doprowadzenie zewnętrznych instalacji: woda, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa ze szczelnym zbiornikiem retencyjnym, gaz, energia elektryczna.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

1. KONSTRUKCJA
Ściany zewnętrzne nośne Ytong 24cm wewnętrzne z bloczków silikatowych
Strop żelbetonowe - wylewane
Posadowienie na ławie fundamentowej
Schody wewnętrzne na piętro, żelbetowe wylewane

2. IZOLACJE
Izolacja od gruntu - styropian XPS 15cm (obwód fundamentów)
Izolacja podłogi - styropian 16 cm
Izolacja stropów - styropian 5 cm
Izolacja sufitów - 25cm wełna
Izolacje pomiędzy budynkami (dylatacja) - styropian 2 cm
Izolacja przeciwwilgociowa i przeciw wodna
Izolacja ścian zewnętrznych - 20 cm styropian grafitowy

3. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
Elewacja - tynk silikatowy/ farba elewacyjna (kolorystyka antracyt / ciemny szary/ biały)
Dach - betonowa - Roben Dachowka Bergamo antracytowa

Parapety zewnętrzne - kolor antracyt
Rynny i rury spustowe systemowe zewnętrzne PVC - antracyt kolor
Kominy ponad dachem murowane - obróbki (ciemny szary)

4. STOLARKA
Okna i drzwi balkonowe plastikowe, antracyt (wewnętrzne i zewnętrzne).
Szklenie potrójne
Wyjście na taras "suwanka" PSK
Puszki + rolety zewnętrzne (osadzone pod styropianem kolor antracyt / ciemny szary)
Drzwi zewnętrzne wejściowe - antracyt, firma Wiśniewski,

- Brama garażowa firmy Wiśniewski, automatyczna.

5. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
Posadzki betonowe kuchni, łazienek, korytarzy, pomieszczeń mieszkalnych
Ściany - tynki gipsowe
Sufity - płyty GK

6. INSTALACJE C.O.
Piec Gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania
Instalacja ogrzewania podłogowego : parter + poddasze, termostaty + dwie rozdzielnie.

7. INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE
Ścieki sanitarne odprowadzane przez przyłącza kanalizacji sanitarnej
Wody opadowe odprowadzane do zbiornika zamkniętego na terenie działki - możliwość wykorzystania do podlewania ogrodu.
Woda doprowadzona do punktów pobory wody w łazienkach i kuchni
Przyłącze zewnętrzne do wody ogrodowej

8. INSTALACJE ELEKTRYCZNE
Tablica rozdzielcza z bezpiecznikami
Gniazdo telewizyjne i internetowe w sypialniach i pokoju dziennym
Instalacja alarmowa
Wyprowadzony dodatkowy przewód zewnętrzny kabla za zewnątrz (lampy ogrodowe, elektryczna kosiarka, altanka).

9. POZOSTAŁE INSTALACJE
Dodatkowy przewód kominowy i przewód powietrzny dla kominka

10. TEREN
Utwardzenie, podejście do domu + śmietnik (miejsce zbiorcze) oraz miejsca parkingowe do każdego lokalu.
Wyrównanie terenu i wstępne zagospodarowanie terenu trawy i czarnej ziemi
Ogrodzenie z siatki panelowej, kolor antracyt / ciemny szary (całość obwodu działki, między sąsiadami, front za miejscem parkingowym z furtką wejściową w segmentach skrajnych).
Opaska z obrzeża dookoła budynku + otoczak
Taras zewnętrzny polbrukowy w wymiarze ok. 2,5m x 5m
Informacje dodatkowe:
- podwójna ściana między budynkami,
- media: gaz miejski, kanalizacja miejska, woda miejska,
- poddasze nieużytkowe z włazem - wysokość w najwyższym punkcie ok. 2,3m.

Sprzedawane na podstawie umowy deweloperskiej, w stanie deweloperskim, bez podatku 2% PCC.

Planowany termin realizacji - 09.2026r.

Zapraszam na prezentację.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE

*Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.