Bardzo ciekawa oferta dla osób chcących się wybudować w niewielkiej odległości od Szczecina. Działka jest bardzo dobrze położona, w stosunkowo niewielkiej odległości od drogi prowadzącej do Szczecina, ale jednocześnie na tyle daleko, że nie są odczuwalne hałasy dnia codziennego. Dla działki wydane zostały warunki zabudowy. Serdecznie polecamy ze względu na atrakcyjną okolicę. Działka budowlano-rolna w Wąwelnicy o powierzchni 837m2 przeznaczona pod budownictwo jednorodzinne. W bliskim sąsiedztwie nowo wybudowany dom jednorodzinny wolnostojący. Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. teren uzbrojony i podzielony. Działka uzbrojona w prąd (skrzynka na działce) i linię telekomunikacji. Kanaliza, woda i gaz w drodze. Możliwość ujęcia wody ze studni głębinowej. Kwestia uzyskania pozwolenia na budowę i można rozpocząć inwestycje.
W maju 2008r. wydane zostały warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem oraz przyłączy infrastruktury technicznej. Dla terenu inwestycji ustala się:
1) maksymalna powierzchnia zabudowy 22%,
2) wysokośc zabudowy mieszkaniowej: 6,5m - 7,5m do kalenicy dachu,
3) dach wielospadowy, o kącie nachylenia 30st - 40st,
4) zabezpieczenie minimum 2 miejsc postojowych na terenie własnej działki.
5) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%