Atrakcyjna działka rolna położona w malowniczej miejscowości Wąwelnica, gmina Dobra.
Powierzchnia: 887m²
Charakterystyka: teren płaski, regularny kształt, drobne zadrzewienie, warunki gruntowe proste.

Media: woda, energia elektryczna w drodze, ścieki (zbiornik bezodpływowy)

Działka posiada pozwolenie na budowę domu wolnostojącego jednorodzinnego o pow. użytkowej 108,26m2, projekt LIV 7, Pracownia Projektowa ARCHIPELAG.

***O PROJEKCIE DOMU***
Opis domu: dom jednorodzinny wolnostojący, dwukondygnacyjny (w tym poddasze użytkowe), niepodpiwniczony. Idealny dla 3-4 osobowej rodziny.
Układ funkcjonalny:
- parter (strefa dzienna): pokój dzienny, kuchnia + spiżarnia, jadalnia, toaleta
- poddasze użytkowe (strefa nocna): 3 sypialnie (w tym jedna z garderobą) oraz łazienka
- Przestrzeń techniczno-gospodarcza: kotłownia.
Zestawienie powierzchni użytkowej domu:
1) wiatrołap 2,22m2
2) hol+schody 8,17m2
3) kuchnia 8,89m2
4) spiżarnia 0,9m2
5) jadalnia 11,31m2
6) pokój dzienny 27,19m2
7) toaleta 1,12m2
8) korytarz 3,25m2
9) sypialnia I z garderobą 18,72m2
10) sypialnia II 9,73m2
11) sypialnia III 10,55m2
12) łazienka 6,21m2

Dom kryty dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 45st. Zaprojektowany w technologii murowanej z bloczków betonu komórkowego, stropy gęstożebrowe, schody wewnętrzne drewniane. Dach o konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną lub cementową.

***INFRASTRUKTURA***
Działka posiada pozwolenie na budowę domu wolnostojącego jednorodzinnego oraz zewnętrznych instalacji:
- wody
- kanalizacji deszczowej ze zbiornikiem bezodpływowym
- kanalizacji sanitarnej ze zbiornikiem bezodpływowym
- energii elektrycznej
- instalacji pompy ciepła (ogrzewanie podłogowe)

***Lokalizacja***
Wąwelnica, ul. Polnych Kwiatów
Spokojna okolica, w otoczeniu przyrody, blisko las, na kilku działkach posadowione budynki jednorodzinne.

***Komunikacja***
dojazd do działki drogą gminną
dojazd do Szczecina: przez Dołuje lub Bezrzecze, 30 minut autem

UWAGA! W ofercie posiadamy jeszcze drugą, większą działkę w Wąwelnicy z wydanym pozwoleniem na budowę (1091m2).

Zapraszam do kontaktu